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土建改造

来源:无锡天润装饰专业建筑隔层施工 发表时间:2018-09-29 访问量:64

别墅土建改造一般包括哪些内容?

答:别墅土建改造一般包括房屋改扩建工程和地下室改扩建工程两类,其他还有一些如加建阳光房、车库、储藏室、室内墙体拆改、增加阁楼等内容都属于土建改造范畴。


进行别墅土建改造需要注意什么?

答:别墅土建改造需要业主事先办理正规的施工手续,要经过物业等相关部门的准许和备案,同时更需要提醒您的是,要注意处理好与周边邻里的关系,同时注意不要改变整体建筑与环境的风格,更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。

在很多人眼的里,扩建、违建都是出现在老旧小区、郊区等地,但是在别墅区内的大房子里也有违建、扩建的。

土建改造

(1)土建改造阶段  

① 进场,拆墙,砌墙; 

② 定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进行初次测量设计;  

③ 凿线槽,水电改造; 

④ 封埋线槽隐蔽水电改造工程; 

⑤ 做防水工程,卫生间(厨房)地面做24小时闭水试验;  

⑥ 卫生间及厨房贴墙面、地面磁砖;  

⑦ 定做的门、橱柜、浴柜、家具等进行复尺测量。

土建改造

(2)基层处理阶段 

① 木工进场,吊天花板、石膏线; 

② 包门套、窗套,制作木柜框架(定做除外); 

③ 同步制作各种木门、造型门(定做除外);  

④ 木制面板刷防尘漆(清油);  

⑤ 窗台大理石台面找平铺设; 

⑥ 木饰面板粘贴,线条制作并精细安装;  

⑦ 墙面基层处理,打磨,找平; 

⑧ 家具、门窗边接缝处粘贴不干胶(保护边)。

土建改造

(3)细部处理阶段 

① 墙面刷漆至少三遍,先刷前两遍;  

② 家具油漆进场,补钉眼,油漆;  

③ 处理边角、铺设地砖,过门石; 

④ 铺地板及地板下防止地板甲醛、霉菌、病菌污染的地板伴侣;

⑤ 定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进场; 

⑥ 灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁、挂件等安装调试;  

⑦ 墙面漆收尾涂刷一遍;  

⑧ 清理卫生,地砖补缝,撤场;  

⑨ 装修公司内部初步验收; 

⑩ 三方预约时间正式验收,交付业主。

土建改造

(4)入住准备阶段  

① 家具进场; 

② 各类电器产品及窗帘布艺等饰品进场;  

③ 初步卫生保洁; 

④ 清除剩余的装饰材料并擦拭掉挥发性装饰物质,如油漆、胶等;  

⑤ 全部装修完毕7天后或入住前进行室内空气质量检测;  

⑥ 进行必要的室内空气污染综合治理; 

⑦ 使用炭中炭等辅助祛除家具内部的空气污染及异味;  

⑧ 整体卫生保洁;  

⑨ 择黄道吉日搬家入户。

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